Comment délivrer un certificat de restriction d'achat à Nanjing
Récemment, les ajustements de la politique du marché immobilier de Nanjing ont attiré une large attention, en particulier le processus d'obtention des certificats de restriction d'achat est devenu un sujet brûlant. Afin d'aider les citoyens à comprendre rapidement le processus de demande, cet article résume les informations les plus récentes de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours et les combine avec des données structurées pour expliquer en détail les étapes, le matériel requis et les précautions pour la délivrance des certificats de restriction d'achat à Nanjing.
1. Contexte de la politique de restriction des achats de Nanjing
Nanjing a mis en œuvre une politique de restriction des achats de logements depuis 2016 pour stabiliser le marché immobilier. En septembre 2023, les politiques de restriction d'achat ont été encore assouplies dans certaines zones de Nanjing (telles que le district de Qixia, le district de Yuhuatai, etc.), mais des restrictions d'achat strictes sont toujours mises en œuvre dans les zones centrales (telles que le district de Gulou et le district de Jianye). Les acheteurs de maison doivent délivrer un certificat de restriction d’achat avant de procéder à des transactions immobilières.
| zone | Statut de restriction d'achat | Remarques |
|---|---|---|
| District de Gulou, district de Jianye | Limite d'achat | Les familles locales sont limitées à l'achat de 2 unités, et les familles non locales sont limitées à l'achat d'une seule unité. |
| District de Qixia, district de Yuhuatai | détente partielle | Les familles étrangères qui achètent leur premier logement n'ont pas besoin de sécurité sociale |
2. Processus de demande de certificat de restriction d'achat
Le certificat de restriction d'achat à Nanjing doit être appliqué via la plateforme « Nanjing Real Estate Registration » ou la fenêtre hors ligne. Les étapes spécifiques sont les suivantes :
| étapes | Contenu de l'opération | Canaux de traitement |
|---|---|---|
| 1 | Connectez-vous au site officiel « Nanjing Real Estate Registration » ou au compte officiel WeChat | en ligne/hors ligne |
| 2 | Soumettre une carte d'identité, un registre de ménage, un acte de mariage et d'autres documents | Les copies numérisées doivent être téléchargées en ligne |
| 3 | Remplissez le « Formulaire de demande de qualification pour l'achat d'une maison » | Le système génère automatiquement |
| 4 | En attente d'examen (généralement 1 à 3 jours ouvrables) | Résultats des notifications par SMS |
3. Liste du matériel requis
Pour demander un certificat de restriction d'achat, vous devez préparer les documents suivants (les originaux et les copies sont requis) :
| Type de matériau | Exigences spécifiques |
|---|---|
| Preuve d'identité | Carte d'identité de moi-même et de mon conjoint |
| Certificat d'enregistrement du ménage | Registre de ménage (incluant les pages pour les enfants mineurs) |
| acte de mariage | Acte de mariage/acte de divorce/attestation de célibat |
| Attestation de sécurité sociale ou d'impôt des personnes physiques | Les familles d'autres endroits doivent fournir les dossiers des 6 derniers mois |
4. Questions fréquemment posées
1.Q : Quelle est la durée de validité du certificat de restriction d’achat ?
R : Il est valable 90 jours à compter de la date d’émission. S'il expire, vous devez présenter une nouvelle demande.
2.Q : Comment les couples achètent-ils une maison ensemble ?
R : Les deux parties doivent soumettre les documents ensemble, et ils seront inclus dans le nombre de propriétés familiales.
3.Q : Puis-je soumettre des documents incomplets ?
R : La candidature en ligne nécessite la soumission complète des documents en une seule fois, et la fenêtre hors ligne peut être soumise à nouveau sur place.
5. Adresse et heure du traitement hors ligne
| Point de traitement | adresse | heures de travail |
|---|---|---|
| Centre d'enregistrement immobilier de Nanjing | N° 171, route Zhongshan | Du lundi au vendredi de 9h00 à 17h00 |
| Centre de services gouvernementaux du district de Jianye | N° 99, rue Yurun | Réservations disponibles le week-end |
Conclusion
L'obtention du certificat de restriction d'achat de Nanjing est une condition préalable importante pour l'achat d'une maison. Il est recommandé de vérifier le matériel à l'avance et de choisir les canaux en ligne pour gagner du temps. Si la politique change, veuillez vous référer à la dernière annonce officielle. Si vous avez besoin d'aide supplémentaire, vous pouvez appeler la hotline de consultation du Centre d'enregistrement immobilier de Nanjing : 025-83198500.
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