Comment calculer le fonds d'entretien de Kunshan
Récemment, la méthode de calcul du fonds d'entretien de Kunshan est devenue la préoccupation de nombreux propriétaires. Le fonds d'entretien est un fonds spécial utilisé pour l'entretien et la mise à jour des parties publiques et des installations et équipements partagés de la communauté. Son mode de calcul est directement lié aux intérêts vitaux des propriétaires. Cet article présentera en détail la méthode de calcul du fonds d'entretien de Kunshan et vous fournira un guide complet basé sur des sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours.
1. Normes de calcul des fonds d'entretien de Kunshan
Selon les réglementations en vigueur de la ville de Kunshan, le calcul des fonds d'entretien est principalement basé sur la superficie du bâtiment et le type de logement. Les normes spécifiques sont les suivantes :
| Type de maison | Norme de calcul (yuan/mètre carré) |
|---|---|
| résidentiel à plusieurs étages | 50 |
| immeuble résidentiel de grande hauteur | 70 |
| espace commercial | 80 |
| Espace bureau | 60 |
Par exemple, pour un immeuble résidentiel de grande hauteur d'une superficie de construction de 100 mètres carrés, le fonds d'entretien est de : 100 mètres carrés × 70 yuans/mètre carré = 7 000 yuans.
2. Champ d'utilisation des fonds d'entretien
Les fonds d'entretien sont principalement utilisés pour les aspects suivants :
| Domaine d'utilisation | Contenu spécifique |
|---|---|
| parties publiques | Toitures, murs extérieurs, cages d'escalier, couloirs, etc. |
| Installations et équipements partagés | Ascenseurs, pompes à eau, installations de protection incendie, systèmes de surveillance, etc. |
| espace vert public | Entretien du verdissement communautaire, réparation des installations paysagères, etc. |
3. Comment payer le fonds d'entretien
Le paiement des fonds d'entretien est généralement divisé en deux situations :
| Mode de paiement | Descriptif |
|---|---|
| Paiement unique | Verser la totalité du fonds d'entretien en une seule fois lors de la demande de certificat de propriété |
| Payer en plusieurs fois | Selon la résolution de l'assemblée des propriétaires de la communauté, le fonds d'entretien sera payé en plusieurs versements. |
4. Sujets d'actualité récents : controverse sur l'utilisation des fonds d'entretien
Au cours des 10 derniers jours, les sujets brûlants concernant les fonds de maintenance sur Internet ont principalement porté sur les aspects suivants :
| sujets chauds | objet de discussion |
|---|---|
| Transparence du fonds d’entretien | Les propriétaires ne comprennent pas l'utilisation du fonds d'entretien et demandent que les comptes soient rendus publics |
| Détournement de fonds d'entretien | Certaines propriétés résidentielles ont été exposées à des détournements de fonds d'entretien, provoquant le mécontentement des propriétaires |
| Acompte sur le fonds d'entretien | Les fonds d'entretien des anciennes communautés sont insuffisants et les propriétaires subissent des pressions pour compenser les paiements |
5. Comment vérifier le solde du fonds d'entretien
Les propriétaires peuvent vérifier le solde du fonds d'entretien par les méthodes suivantes :
| Méthode de requête | Étapes de fonctionnement |
|---|---|
| Demande en ligne | Connectez-vous au site officiel du Bureau municipal du logement et du développement urbain-rural de Kunshan et entrez le numéro de certificat immobilier et le numéro d'identification à interroger. |
| Demande hors ligne | Apportez le certificat immobilier et la carte d'identité au guichet du bureau municipal du logement et du développement urbain-rural de Kunshan pour vous renseigner. |
6. Gestion et supervision des fonds d'entretien
Afin de garantir l'utilisation rationnelle des fonds d'entretien, les propriétaires doivent participer activement à la gestion communautaire et superviser l'utilisation des fonds par la société immobilière par le biais de l'assemblée des propriétaires. Dans le même temps, les départements concernés devraient également renforcer la surveillance et publier régulièrement les détails de l'utilisation des fonds d'entretien.
En résumé, le calcul des fonds d'entretien de Kunshan est principalement basé sur le type de maison et la superficie du bâtiment. Les propriétaires doivent comprendre leurs normes de paiement et leur portée d'utilisation, et superviser l'utilisation des fonds par les voies légales. Les sujets d'actualité récents montrent que la transparence et l'efficacité des fonds d'entretien sont au centre de l'attention des propriétaires. Les services concernés et les sociétés immobilières doivent répondre activement aux demandes des propriétaires et garantir une utilisation raisonnable des fonds d'entretien.
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